Cập nhật: 10/10/2026 · Nguồn: bcons.com.vn, bconsps.net, muonnha.com.vn và thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside
Phối cảnh minh họa hai tòa tháp Serena Riverside ven sông Sài Gòn
Điểm nhấn khi đặt hai dự án cạnh nhau
- Vị trí: Bcons Garden tại giao lộ Lý Thường Kiệt – Phạm Hữu Lầu, trung tâm Dĩ An; Serena Riverside tại Vĩnh Phú 29, Lái Thiêu, ven sông Sài Gòn.
- Quy mô: Bcons Garden 16.669 m², 4 block, khoảng 1.757 căn hộ; Serena Riverside 5.692 m², 2 block 25–30 tầng, 622 sản phẩm.
- Giá tham khảo: Bcons Garden giá thứ cấp 1,48–2,48 tỷ đồng/căn, tức khoảng 31–47 triệu đồng/m² — giá rao bán lại; Serena Riverside từ 56,3 triệu đồng/m² theo giá dự kiến tại lễ khởi công 13/9/2026.
- Tiến độ: Bcons Garden đã bàn giao từ tháng 5/2022, có sổ hồng từng căn; Serena Riverside bàn giao dự kiến quý 4/2028.
Vị trí: so sánh Serena Riverside và Bcons Garden
Bcons Garden tọa lạc tại số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, phường Dĩ An — ngay giao lộ Lý Thường Kiệt và Phạm Hữu Lầu, khu dân cư hiện hữu trung tâm Dĩ An. Theo bcons.com.vn, dự án kết nối Quốc lộ 1A, 1K, 13, Phạm Văn Đồng, xa lộ Hà Nội và DT743, gần khu công nghiệp Sóng Thần và VSIP 1. Serena Riverside nằm tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, cách bờ sông Sài Gòn khoảng 200m, toàn bộ ý tưởng “Home Resort” xoay quanh mặt nước. Điểm chung: cả hai đều hưởng lợi từ Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 10–14 làn xe (xem thêm vị trí Serena Riverside).
Quy mô và cơ cấu sản phẩm của Serena Riverside so với Bcons Garden
Bcons Garden là khu căn hộ đại chúng hơn 1.700 căn, dự án căn hộ thứ 6 của Bcons; Serena Riverside là dự án boutique 622 sản phẩm ven sông.
| Tiêu chí | Serena Riverside | Bcons Garden | Nguồn |
|---|---|---|---|
| Diện tích đất | 5.692 m² | 16.669 m² (1,67 ha), mật độ xây dựng 35% | Thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside; bcons.com.vn |
| Quy mô block | 2 block, 25–30 tầng | 4 block, 27–29 tầng, 2 tầng hầm | Thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside; bcons.com.vn |
| Tổng sản phẩm | 622 (485 căn hộ, 128 officetel, 9 shophouse) | Khoảng 1.757 căn hộ + 58 shophouse | Thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside; bcons.com.vn |
| Loại căn hộ | 1PN 43,03–66,09 m²; 2PN 69,22–87,42 m²; 3PN 125,14 m² | 2PN 43–63 m²; 3PN 70 m² | Thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside; bcons.com.vn |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước | Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons; tổng thầu CTCP Đầu tư Xây dựng Bcons | Thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside; bcons.com.vn |
| Thiết kế / đơn vị | Thiết kế cảnh quan ONG&ONG (Singapore); ACB đồng hành | Quản lý vận hành Bcons Services | Thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside; bcons.com.vn |
Mặt bằng chi tiết từng loại căn của Serena Riverside, Quý khách xem tại mặt bằng căn hộ Serena Riverside.
Ưu đãi Early Bird 1,5% chỉ đến 11/10/2026
Từ 12/10, mức Early Bird còn 1% cho đến khi có công bố mới.
Giá chào và phương thức thanh toán
Hai dự án đang ở hai trạng thái dữ kiện khác nhau: Serena Riverside có giá dự kiến công bố tại lễ khởi công, còn Bcons Garden chỉ có giá rao bán lại trên thị trường thứ cấp — không phải giá gốc của chủ đầu tư.
| Tiêu chí | Serena Riverside | Bcons Garden |
|---|---|---|
| Giá tham khảo | Từ 56,3 triệu đồng/m² (căn hộ), từ 50,6 triệu đồng/m² (officetel) — giá dự kiến tại lễ khởi công 13/9/2026 | 1,48–2,48 tỷ đồng/căn, tức khoảng 31–47 triệu đồng/m² (tập trung quanh 35–40 triệu đồng/m²) — giá rao bán lại, không phải giá gốc CĐT |
| Thanh toán | 5% ký VBTT · 10% ký HĐMB · 20% đến khi nhận nhà · ân hạn gốc 24 tháng | PTTT thời mở bán: chưa có công bố |
| Ưu đãi hiện tại | Early Bird 1,5% đến 11/10/2026; từ 12/10 còn 1% | Dự án đã bàn giao, giao dịch theo thị trường thứ cấp |
Chi tiết từng đợt đóng của Serena Riverside tại giá bán và phương thức thanh toán Serena Riverside.
Tiến độ thi công và thời điểm bàn giao
Bcons Garden khởi công quý 3/2019 và bàn giao tháng 5/2022 — hiện trạng đã hoàn thiện, cư dân về ở đông đúc. Serena Riverside khởi công 13/9/2026, bàn giao dự kiến quý 4/2028 theo công bố của chủ đầu tư. Khách cần nhà ở ngay, Bcons Garden là giao dịch hiện hữu; khách chấp nhận chờ để mua mới theo tiến độ, Serena Riverside cho dòng tiền thanh toán giãn từ 5%.
Tiện ích nội khu: hai triết lý khác nhau
Bcons Garden theo hướng đầy đủ công năng: nhà trẻ 1.535 m², khu vui chơi trẻ em 238 m², khu thể thao 286 m², nhà sinh hoạt cộng đồng 1.471 m², hồ bơi khoảng 384–500 m² (tùy nguồn công bố), 2 tầng thương mại và công viên 4.601 m² (bcons.com.vn). Serena Riverside theo hướng boutique với 39 tiện ích Home Resort ven sông: hồ bơi vô cực, công viên ven sông.
Pháp lý: điểm cần kiểm tra khi giao dịch
Điểm cộng của Bcons Garden là pháp lý đã hoàn tất: đã ra sổ hồng từng căn từ tháng 7/2023, người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm (bconsps.net). Với Serena Riverside, dự án ở giai đoạn đầu thi công — Quý khách nên kiểm tra trực tiếp các giấy tờ: giấy phép xây dựng, văn bản bảo lãnh ngân hàng và pháp nhân ký hợp đồng mua bán, theo danh sách so sánh Serena Riverside với các dự án cùng trục QL13.
Ưu điểm nổi bật của Serena Riverside
Serena Riverside khác biệt ở vị trí ven sông Sài Gòn trực diện — phân khúc hiếm trên trục Quốc lộ 13. Thiết kế cảnh quan ONG&ONG (Singapore), ngân hàng ACB đồng hành. Thanh toán nhẹ vốn: 5% ký VBTT, 10% ký HĐMB, 20% đến khi nhận nhà, ân hạn gốc 24 tháng. Quy mô 622 sản phẩm trong 2 block giữ mật độ vừa phải cho cộng đồng và tiện ích nội khu.
Câu hỏi thường gặp
Bcons Garden ở đâu?
Số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, phường Dĩ An — ngay giao lộ Lý Thường Kiệt và Phạm Hữu Lầu, trung tâm Dĩ An, theo bcons.com.vn.
Giá Bcons Garden hiện nay bao nhiêu một m²?
Cụm tin rao ghi 1,48–2,48 tỷ đồng/căn, tức khoảng 31–47 triệu đồng/m², tập trung quanh 35–40 triệu đồng/m² — là giá bán lại trên thị trường thứ cấp, không phải giá gốc của chủ đầu tư.
Bcons Garden đã có sổ hồng chưa?
Đã có. Bcons Garden đã ra sổ hồng từng căn từ tháng 7/2023; người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm (bconsps.net).
Mua Serena Riverside giai đoạn này được ưu đãi gì?
Ưu đãi Early Bird 1,5% áp dụng đến hết 11/10/2026, từ 12/10 còn 1% cho đến khi có công bố mới. Khách đăng ký giữ chỗ ưu tiên 50 triệu đồng được hưởng mức Early Bird còn hiệu lực tại thời điểm ký.
MapleLand là đại lý phân phối chiến lược của dự án Serena Riverside.
Cần bảng giá chi tiết từng đợt thanh toán Serena Riverside?