Cập nhật: 09/10/2026 · Nguồn: VnExpress, Vietstock và thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside
Phối cảnh minh họa dự án Serena Riverside tại đường Vĩnh Phú 29, Lái Thiêu
Điểm nhấn khi đặt hai dự án cạnh nhau
- Vị trí: La Pura bám mặt tiền QL13; Serena Riverside lùi vào ven sông Sài Gòn (cách bờ sông khoảng 200m).
- Quy mô: La Pura 3,73 ha, 8 block 40 tầng, khoảng 5.000 căn hộ; Serena Riverside 5.692 m², 2 block 25–30 tầng, 622 sản phẩm.
- Giá tham khảo: La Pura 39,5–60 triệu đồng/m² (chưa có cụm tin rao đồng thuận); Serena Riverside từ 56,3 triệu đồng/m² theo giá dự kiến tại lễ khởi công.
- Tiến độ: Serena Riverside khởi công 13/9/2026, bàn giao quý 4/2028; La Pura khởi công lại 19/1/2024, bàn giao dự kiến 2027–2028.
Vị trí: mặt tiền QL13 hay ven sông Sài Gòn?
Điểm khác biệt đầu tiên nằm ở cách hai dự án chọn vị trí. La Pura tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, Thuận An, với 300m mặt tiền đường — tiếp cận trực tiếp trục giao thông chính, theo VnExpress. Serena Riverside nằm tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, cách bờ sông Sài Gòn khoảng 200m, và toàn bộ ý tưởng “Home Resort” của dự án xoay quanh mặt nước. Điểm chung: cả hai đều nằm trên hành lang Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 10–14 làn xe.
Quy mô và cơ cấu sản phẩm của Serena Riverside so với La Pura
Hai dự án thuộc hai thang quy mô khác nhau hoàn toàn.
| Tiêu chí | Serena Riverside | La Pura (tên cũ Astral City) |
|---|---|---|
| Diện tích đất | 5.692 m² | 3,73 ha |
| Quy mô block | 2 block, 25–30 tầng | 8 block, 40 tầng |
| Tổng sản phẩm | 622 (485 căn hộ, 128 officetel, 9 shophouse) | Khoảng 5.000 căn hộ, 286 officetel, 45 shophouse |
| Loại căn hộ | 1PN 43,03–66,09 m²; 2PN 69,22–87,42 m²; 3PN 125,14 m² | 1PN 45–55 m²; 2PN 55–70 m²; 3PN 80–90 m²; thêm Dual Key, Sky Villa |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước | Đổi tên thành La Pura từ tháng 4/2025 (trước là Astral City) |
| Thiết kế / thi công | Thiết kế cảnh quan ONG&ONG (Singapore); ACB đồng hành | Central tổng thầu thiết kế và thi công trọn gói; Turner (Mỹ) giám sát |
Mặt bằng chi tiết từng loại căn của Serena Riverside, Quý khách xem tại mặt bằng căn hộ Serena Riverside.
Ưu đãi Early Bird 1,5% chỉ đến 11/10/2026
Từ 12/10, mức Early Bird còn 1% cho đến khi có công bố mới.
Giá chào và phương thức thanh toán
Về giá, hai dự án đang ở hai trạng thái dữ kiện khác nhau: Serena Riverside có giá dự kiến công bố tại lễ khởi công, còn La Pura chỉ có giá chào tham khảo từ thị trường — chưa có cụm tin rao đồng thuận nên bài viết chỉ nêu khoảng giá kèm nguồn và thời điểm.
| Tiêu chí | Serena Riverside | La Pura |
|---|---|---|
| Giá tham khảo | Từ 56,3 triệu đồng/m² (căn hộ ở), từ 50,6 triệu đồng/m² (officetel) — giá dự kiến tại lễ khởi công 13/9/2026 | 39,5–60 triệu đồng/m² tùy nguồn, thời điểm (mở bán 2020: 36–38; mở bán lại 5/2025: từ 46) |
| Thanh toán | 5% ký VBTT · 10% ký HĐMB · 20% đến khi nhận nhà · ân hạn gốc 24 tháng | Đợt mở bán lại 5/2025: thanh toán 10% đến khi nhận nhà, bàn giao full nội thất (theo VnExpress) |
| Ưu đãi hiện tại | Early Bird 1,5% đến 11/10/2026; từ 12/10 còn 1% | Chưa có dữ kiện công bố mới |
Chi tiết từng đợt đóng của Serena Riverside tại giá bán và phương thức thanh toán Serena Riverside.
Tiến độ thi công và thời điểm bàn giao
Serena Riverside khởi công ngày 13/9/2026, bàn giao dự kiến quý 4/2028 theo công bố của chủ đầu tư. La Pura khởi công lần đầu 26/2/2020, gián đoạn thi công, rồi khởi công lại ngày 19/1/2024; tháng 5/2026 tháp Zenia — tháp đầu tiên trong 8 tháp — đã cất nóc, bàn giao dự kiến 2027–2028. Người mua Serena Riverside bước vào từ giai đoạn đầu với giá dự kiến của đợt mở bán đầu tiên, trong khi La Pura đã đi qua hơn nửa chặng đường xây dựng.
Tiện ích nội khu: hai triết lý khác nhau
La Pura công bố 156 tiện ích trên 1,7 ha cảnh quan: 12 hồ bơi trên cao, suối nhiệt đới dài 300m, 2 công viên trung tâm và 4 tầng trung tâm thương mại mặt tiền QL13 (theo VnExpress). Serena Riverside theo hướng boutique với 39 tiện ích theo định vị Home Resort ven sông — hồ bơi vô cực, công viên ven sông và các không gian mặt nước là điểm nhấn.
Câu hỏi thường gặp
La Pura có phải là Astral City đổi tên không?
Đúng. Dự án đổi tên thành La Pura từ tháng 4/2025; tên pháp lý là “Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương”, giấy phép xây dựng số 2904/GPXD cấp ngày 09/9/2024 mang tên La Pura.
Giá La Pura hiện nay bao nhiêu một m²?
Giá chào tham khảo dao động 39,5–60 triệu đồng/m² tùy nguồn và thời điểm, chưa có cụm tin rao đồng thuận. Quý khách nên hỏi đơn vị phân phối mức giá mới nhất trước khi so sánh với Serena Riverside.
Mua Serena Riverside giai đoạn này được ưu đãi gì?
Ưu đãi Early Bird 1,5% áp dụng đến hết 11/10/2026, từ 12/10 còn 1% cho đến khi có công bố mới. Khách đăng ký giữ chỗ ưu tiên 50 triệu đồng được hưởng mức Early Bird còn hiệu lực tại thời điểm ký.
MapleLand là đại lý phân phối chiến lược của dự án Serena Riverside.
Cần bảng giá chi tiết từng đợt thanh toán Serena Riverside?