SERENA RIVERSIDE: TUYỆT TÁC VEN SÔNG TRÊN TRỤC QUỐC LỘ 13
“Chạm sóng xanh – Đón mạch sống thịnh vượng”
Serena Riverside nằm tọa lạc tại quỹ đất “vàng” hiếm hoi còn sót lại tọa lạc tại Đường Vĩnh Phú 29, Phường Lái Thiêu, TP.HCM. Được định vị là biểu tượng mới của khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.
Dự kiến khởi công vào năm 2026, dự án được quy hoạch bài bản với quy mô tương đương “người hàng xóm” The Rivana, kiến tạo một tổ ấm sang trọng, hiện đại. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư “đón đầu” hạ tầng khi Quốc lộ 13 hoàn thành mở rộng.
1. Tổng Quan & Vị Thế Của Dự Án Căn Hộ Serena Riverside
Thị trường bất động sản Thuận An đang chuyển mình mạnh mẽ từ một thành phố công nghiệp thuần túy sang “đô thị dịch vụ ven sông”. Sự xuất hiện của dự án Serena Riverside (tên dự kiến) do Đạt Phước làm chủ đầu tư tại vị trí “cửa ngõ” Đông Bắc Sài Gòn không chỉ giải quyết bài toán an cư mà còn định hình lại đường chân trời khu vực Quốc lộ 13.
Khác với các dự án cũ, căn hộ cao cấp Serena được định vị phát triển bài bản với sự tham gia của Mapleland – đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp.
Thông Tin Chi Tiết Dự Án (Sơ Bộ)
| Tên thương mại | SERENA RIVERSIDE |
| Vị trí tọa lạc | Đường Vĩnh Phú 29, Phường Lái Thiêu, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước |
| Đại lý bán hàng | Đang cập nhật |
| Đơn vị xây dựng | Ong&Ong (đơn vị thiết kế) |
| Quy mô dự án | Khu đất 5.691,6 m²; diện tích phù hợp quy hoạch 4.946 m²; 02 block cao 26–30 tầng, 01 tầng hầm |
| Loại hình | 622 sản phẩm: 485 căn hộ; 137 căn Officetel & Shophouse |
| Tầm nhìn (View) | Trực diện sông Sài Gòn – Hưởng trọn view sông từ trục QL13 |
| Thời gian triển khai | Bắt đầu từ năm 2026 |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài [Đang cập nhật] |
*Thông số có thể thay đổi tùy theo thông báo chính thức từ CĐT.
2. Phân Tích Vị Trí: Tâm Điểm Đông Bắc Sài Gòn & View Sông Đắt Giá
Tại Mapleland, chúng tôi luôn đánh giá bất động sản dựa trên tiềm năng thực tế. Vị trí Serena Riverside sở hữu hai giá trị cốt lõi khó thay thế:
📍 Kết nối “Thủ phủ công nghiệp” & Đông Bắc Sài Gòn
Dự án tọa lạc tại Đường Vĩnh Phú 29, Phường Lái Thiêu, TP.HCM, thuận tiện kết nối với trục Quốc lộ 13. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp TP.HCM và Bình Dương. Vị trí này được xem là trung tâm của “thủ phủ công nghiệp Thuận An cũ”, nơi có hạ tầng xã hội đã hoàn thiện.
- ✅ Điểm cộng: Từ căn hộ Serena, cư dân di chuyển về TP. Thủ Đức (TP.HCM) chỉ mất vài phút.
- ✅ Tiềm năng hạ tầng: Dự án hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe.
🌊 “Đặc sản” View Sông Sài Gòn
Điểm đắt giá nhất của căn hộ cao cấp Serena Riverside chính là vị trí kề bên sông Sài Gòn.
3. Quy Mô & Bản Đồ Quy Hoạch Serena Riverside
Serena Riverside được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 5.691,6 m², trong đó diện tích phù hợp quy hoạch là 4.946 m². Dự án gồm 02 block cao từ 26 đến 30 tầng và 01 tầng hầm thông thoáng, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân và khách thương mại.
- Tên dự án: Serena Riverside
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước
- Vị trí: Đường Vĩnh Phú 29, Phường Lái Thiêu, TP.HCM
- Tổng diện tích khu đất: 5.691,6 m²
- Diện tích phù hợp quy hoạch: 4.946 m²
- Quy mô xây dựng: 02 block cao 26–30 tầng và 01 tầng hầm
Cơ cấu 622 sản phẩm
Dự án cung ứng tổng cộng 622 sản phẩm, tối ưu công năng và đa dạng loại hình thiết kế, phục vụ nhu cầu ở thực lẫn kinh doanh thương mại:
- Căn hộ chuẩn: 485 căn
- Officetel & Shophouse: 137 căn
- Đơn vị thiết kế: Ong&Ong
4. Thời Điểm Triển Khai 2026: Chiến Lược Đón Đầu
Tại sao lại là năm 2026? Đây là câu hỏi thú vị mà các chuyên gia Mapleland muốn giải đáp:
- Chu kỳ bất động sản mới: Sau giai đoạn thanh lọc 2023-2025, thị trường năm 2026 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững mới.
- Hạ tầng hoàn thiện: Đến năm 2026, dự kiến việc nâng cấp mở rộng Quốc lộ 13 đã hoàn tất các giai đoạn quan trọng.
- Thời gian chuẩn bị kỹ lưỡng: Cho phép CĐT Đạt Phước và Mapleland hoàn thiện pháp lý và thiết kế ở mức cao nhất.
5. Thiết Kế Căn Hộ & Giá bán Serena Riverside
Mặt bằng Serene Riverside với các căn hộ được thiết kế tối ưu hóa công năng, 100% phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió trời.
| LOẠI CĂN HỘ | DIỆN TÍCH | GIÁ BÁN DỰ KIẾN |
|---|---|---|
| 🍀 Căn hộ Studio & Căn 1PN+ | 🍀 Từ 33,6m2 – 55,3m2 | 🍀 Đang cập nhật… |
| 🍀 Căn hộ 2 phòng ngủ – 2Wc | 🍀 Từ 62,5 m2 – 72,9 m2 | 🍀 Đang cập nhật… |
| 🍀 Căn hộ 3 phòng ngủ – 2Wc | 🍀 Từ 85,6 m2 – 92,7 m2 | 🍀 Đang cập nhật… |
| 🍀 Shophouse + Penthouse | Liên hệ PKD | Liên hệ Hotline: Đang cập nhật |