Cập nhật: 08/10/2026 · Nguồn: Báo chí (Tuổi Trẻ, Báo Xây dựng, Báo Pháp luật Việt Nam)
- 85,55% giá trị sản lượng gói thầu xây lắp chính đã thực hiện; 4/16 gói thầu hoàn thành, 8 gói bám sát tiến độ (ACV, tại buổi kiểm tra ngày 4/10/2026).
- Nhà ga hành khách hoàn thành 100% phần xây dựng cơ bản; thang cuốn, băng chuyền hành lý, máy soi chiếu và cầu ống lồng đang chạy thử.
- Vận hành thương mại dự kiến từ 24/12/2026; 3 đợt thử nghiệm vận hành toàn diện (ORAT) trải từ tháng 9 tới tháng 12/2026.
- Trục cao tốc quanh sân bay được yêu cầu kết nối thông suốt trong tháng 10 — cửa ngõ phía Đông TP.HCM thay đổi toàn diện.
Tiến độ sân bay Long Thành tới đâu (10/2026)?
Sáng 4/10/2026, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cùng đoàn công tác liên bộ thị sát đại công trường sân bay Long Thành — từ mái nhà ga, quầy làm thủ tục check-in tự động tới hệ thống băng chuyền hành lý. Tại buổi làm việc, ACV báo cáo dự án thành phần 3 đạt 85,55% giá trị sản lượng các gói thầu xây lắp chính.
Dự án thành phần 3 có tổng mức đầu tư hơn 99.000 tỷ đồng, gồm 16 gói thầu xây lắp chính. Trong đó, 4 gói đã hoàn thành, 8 gói đang bám sát tiến độ, nhiều gói đạt trên 90% khối lượng thực hiện — cơ bản đáp ứng các điều kiện về tiến độ cho mục tiêu đưa dự án vào khai thác trong tháng 12/2026.
3 mốc thời gian quan trọng Quý khách cần biết
Theo kế hoạch ACV công bố, lộ trình vận hành được chốt theo từng giai đoạn rõ ràng:
| Thời gian | Mốc chính |
|---|---|
| 9 – 12/2026 | 3 đợt thử nghiệm vận hành toàn diện (ORAT), 55 kịch bản khai thác xây dựng cùng tư vấn sân bay Incheon |
| 24/12/2026 | Dự kiến vận hành thương mại; giai đoạn đầu khai thác cánh Tây và khu trung tâm nhà ga, 20–30 chuyến bay/ngày |
| 4 – 10/2027 | Sản lượng hành khách đạt 50% công suất thiết kế |
| Từ 10/2027 | Khai thác 100% công suất thiết kế với đầy đủ mạng bay quốc tế và nội địa |
Cao tốc quanh sân bay: phải thông trong tháng 10
Cùng ngày, Phó Thủ tướng yêu cầu TP.HCM và Đồng Nai khẩn trương thống nhất phương án tổ chức giao thông, hoàn thành kết nối trong tháng 10 giữa các trục: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Đường T1 kết nối cổng 1 sân bay với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, quốc lộ 51 và đường 25C hiện đã đưa vào khai thác.
Đây chính là các tuyến hạ tầng xương sống quanh khu Đông Bắc — khu vực vị trí Serena Riverside tọa lạc tại đường Vĩnh Phú 29, kề Đại lộ ven sông Sài Gòn.
Hạ tầng đã chuyển từ kế hoạch sang đếm ngược.
Tìm hiểu chính sách giá trước khi thị trường phản ánh sóng hạ tầng.
Vì sao Quý khách mua ở khu Đông Bắc cần theo dõi mốc này?
Sân bay Long Thành vận hành thương mại sẽ kéo lưu lượng hành khách, hàng hóa và lao động dịch vụ về phía Đông — bao gồm vành đai các đô thị như Dĩ An. Khi các trục cao tốc, Quốc lộ 13 mở rộng và Đại lộ ven sông Sài Gòn hoàn thiện, thời gian di chuyển từ các khu vực này tới sân bay và tới trung tâm TP.HCM được rút ngắn rõ rệt.
Với dự án Serena Riverside, giá trị kết nối đến từ chính các tuyến đường này: vị trí ngay cửa ngõ Đông Bắc, kề trục đại lộ ven sông và các tuyến huyết mạch đang được đầu tư. Lịch sử các thị trường xung quanh sân bay lớn trên thế giới cho thấy hạ tầng hàng không thương mại là một trong những động lực hạ tầng mạnh nhất của bất động sản vùng — nhưng mức độ phản ánh vào giá luôn phụ thuộc vào từng dự án cụ thể và thời điểm giao dịch, không nên suy ra kết luận tăng giá tuyệt đối.
Câu hỏi thường gặp
Sân bay Long Thành vận hành thương mại khi nào?
Dự kiến từ 24/12/2026, sau 3 đợt thử nghiệm vận hành toàn diện từ tháng 9 tới tháng 12/2026. Giai đoạn đầu khai thác 20–30 chuyến bay/ngày, tập trung các đường bay nội địa và quốc tế chặng ngắn.
Tiến độ sân bay Long Thành hiện đạt bao nhiêu phần trăm?
Theo ACV, dự án thành phần 3 đạt 85,55% giá trị sản lượng các gói thầu xây lắp chính; phần xây dựng cơ bản nhà ga hành khách hoàn thành 100%, các hệ thống thiết bị đang chạy thử.
Sân bay Long Thành ảnh hưởng thế nào tới Serena Riverside?
Serena Riverside nằm tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, hưởng lợi trực tiếp từ các trục kết nối sân bay: cao tốc TP.HCM – Long Thành, Quốc lộ 13 mở rộng và Đại lộ ven sông Sài Gòn. Đây là dữ kiện hạ tầng trung tính — mức độ tác động tới giá phụ thuộc vào từng thời điểm giao dịch.
Theo dõi sóng hạ tầng, nắm chính sách giá Serena Riverside: