Mua Serena Riverside cần bao nhiêu tiền vốn tự có ban đầu? Theo chính sách bán hàng do chủ đầu tư công bố, Quý khách chỉ cần 5% ký văn bản thỏa thuận (VBTT), đủ 10% để ký hợp đồng mua bán (HĐMB), và với phương án vay ngân hàng thì 20% là đã giữ được căn đến khi nhận nhà nhờ ân hạn nợ gốc 24 tháng.
Cập nhật: 02/10/2026 · Nguồn: Chính sách bán hàng Serena Riverside do chủ đầu tư công bố (trích FACTLIST_PTTT)
Chính sách ưu đãi Early Bird 1,5% của Serena Riverside áp dụng đến hết 11/10/2026 (theo công bố của chủ đầu tư).
- 5% ký VBTT — đặt cọc giữ chỗ chỉ với xác nhận đăng ký 50 triệu đồng.
- Đủ 10% ký HĐMB — mốc pháp lý quan trọng nhất, vốn tự có ban đầu thấp.
- Phương án vay: 20% đến khi nhận nhà — ngân hàng giải ngân 50%, ân hạn nợ gốc 24 tháng.
- Tổng chiết khấu tối đa 12,9% — cộng dồn PTTT, Early Bird 1,5% (đến 11/10/2026), khách thân thiết và mua sỉ.
- Lưu ý: mọi phương thức thanh toán chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
Mua Serena Riverside cần bao nhiêu tiền cho từng phương thức?
Để dễ hình dung, lấy ví dụ một căn 2PN diện tích khoảng 75 m² với giá tham chiếu 56,3 tr/m² (theo thông tin trên website chính thức của dự án), giá trị căn hộ khoảng 4,22 tỷ đồng. Các con số dưới đây là tính toán ước tính trên giá trị này, theo đúng lịch đóng tiền trong chính sách bán hàng do chủ đầu tư công bố.
| Phương thức | Vốn tự có ban đầu (ước tính) | Ưu điểm dòng tiền |
|---|---|---|
| Chuẩn (CK 4,9%) | 5% (~211 triệu) ký VBTT; đủ 10% (~422 triệu) ký HĐMB | Chia nhỏ 2,5%/tháng trong 20 tháng, 25% khi nhận nhà |
| Vay 1 (ân hạn gốc 24T) | 10% (~422 triệu), ngân hàng giải ngân 50% | Hỗ trợ 100% lãi suất 24 tháng, chỉ 20% vốn tự có đến khi nhận nhà |
| Vay 2 (lãi cố định) | 10% (~422 triệu) | Lãi cố định 4,6%/năm trong 36 tháng và 6,1%/năm trong 48 tháng |
| Vay 40% (CK thêm 2,1%) | 30% (~1,27 tỷ: 5% + 5% + 20%) | Vay ít hơn, chiết khấu cao hơn, ân hạn gốc 24 tháng |
| Thanh toán nhanh | Từ 30% (~1,27 tỷ) đến 70% (~2,95 tỷ) | Chiết khấu 6,7%–9,9% tùy mức đóng sớm |
Như vậy, rào cản vốn ban đầu thấp nhất thuộc về phương án vay: Quý khách chỉ cần chuẩn bị khoảng 10% giá trị căn hộ (cộng thêm xác nhận đăng ký 50 triệu đồng ở bước giữ chỗ) là đã ký được HĐMB và được ngân hàng giải ngân. Đây chính là ý nghĩa của thông điệp “5% ký VBTT – 10% ký HĐMB – 20% đến khi nhận nhà” mà chủ đầu tư đưa ra.
Đừng quên các khoản cộng thêm và chiết khấu
Ngoài lịch đóng tiền, Quý khách cần tính thêm 2% phí bảo trì (chưa bao gồm trong mọi phương thức thanh toán) khi lập kế hoạch tài chính. Ở chiều ngược lại, tổng chiết khấu có thể cộng dồn lên tới 12,9%, gồm chiết khấu theo phương thức thanh toán, ưu đãi Early Bird 1,5% (áp dụng từ 11/9 đến hết 11/10/2026), chiết khấu khách hàng thân thiết 1% (dành cho khách đã mua RIVANA) và chiết khấu mua sỉ 1–1,5% khi mua từ 2 căn trở lên. Chi tiết các mức chiết khấu xem tại bảng giá và phương thức thanh toán Serena Riverside.
Các phương thức thanh toán Serena Riverside theo công bố của chủ đầu tư (ảnh minh họa).
Ưu đãi Early Bird 1,5% chỉ còn đến 11/10/2026
Ký VBTT trong thời gian ưu đãi để cộng dồn chiết khấu tối đa 12,9%. Sau 11/10, mức Early Bird còn 1%.
Câu hỏi thường gặp
Ký VBTT Serena Riverside cần bao nhiêu tiền?
Quý khách đóng xác nhận đăng ký 50 triệu đồng để giữ chỗ, sau đó thanh toán đợt 0 là 5% giá trị căn hộ để ký văn bản thỏa thuận (VBTT), theo chính sách bán hàng do chủ đầu tư công bố.
Vay mua Serena Riverside thì khi nào phải trả nợ gốc?
Các phương án vay đều được ân hạn nợ gốc 24 tháng. Phương án Vay 1 còn được hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng; phương án Vay 2 áp dụng lãi cố định 4,6%/năm trong 36 tháng và 6,1%/năm trong 48 tháng.
Phí bảo trì 2% đã gồm trong giá bán chưa?
Chưa. Theo chính sách bán hàng, mọi phương thức thanh toán đều chưa bao gồm 2% phí bảo trì, Quý khách cần cộng thêm khoản này khi tính tổng vốn cần chuẩn bị.
MapleLand là đại lý phân phối chiến lược của dự án Serena Riverside.
Muốn biết chính xác căn Quý khách quan tâm cần bao nhiêu vốn? Liên hệ để được tính dòng tiền chi tiết theo từng phương thức.