Cập nhật: 11/10/2026 · Nguồn: giới thiệu từ các đơn vị phân phối, báo chí và thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside
Ảnh thực tế: lễ khởi công Serena Riverside, ngày 13/9/2026
Điểm nhấn khi đặt hai dự án cạnh nhau
- Vị trí: Moonlight Avenue mặt tiền Vành Đai 2, ngã tư Bình Thái, cách ga Metro số 1 khoảng 200m — gần ga metro nhất trong các dự án so sánh; Serena Riverside ven sông Sài Gòn tại đường Vĩnh Phú 29, Lái Thiêu.
- Quy mô: Moonlight Avenue đất 8.303 m², 2 block 25 tầng với khoảng 1.081 sản phẩm; Serena Riverside đất 5.692 m², 2 block 25–30 tầng, 622 sản phẩm.
- Giá tham khảo: Moonlight Avenue 68–77 triệu đồng/m² (chưa VAT) theo ghi nhận của các đơn vị phân phối; Serena Riverside giá dự kiến từ 56,3 triệu đồng/m² theo lễ khởi công 13/9/2026.
- Tiến độ: Moonlight Avenue khởi công Q4/2022, dự kiến bàn giao Q2/2025 theo chủ đầu tư — tình trạng bàn giao thực tế hiện chưa rõ; Serena Riverside bàn giao dự kiến Q4/2028.
Vị trí: so sánh Serena Riverside Moonlight Avenue ở hai trục khác nhau
Moonlight Avenue tọa lạc tại đường số 1, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức — mặt tiền Vành Đai 2, ngã tư Bình Thái. Theo giới thiệu của các đơn vị phân phối, dự án cách ga Metro số 1 khoảng 200m (đi bộ 3–5 phút), tiếp giáp Xa lộ Hà Nội khoảng 100m và cách đường Phạm Văn Đồng khoảng 500m. Serena Riverside nằm tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, ven sông Sài Gòn — toàn bộ định vị “Home Resort” xoay quanh mặt nước (xem thêm vị trí Serena Riverside). Hai dự án phục vụ hai ưu tiên khác nhau: gần ga metro và trục Vành Đai 2, hay ven sông Sài Gòn.
Quy mô, chủ đầu tư và thương hiệu Moonlight
Moonlight Avenue là dự án thứ 5 mang thương hiệu Moonlight của Hưng Thịnh (sau Moonlight Residences, Moonlight Park View, Moonlight Boulevard, Moonlight Centre Point). Pháp nhân phát triển là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Đất Phương Nam (thành viên Hưng Thịnh Corp), Hưng Thịnh Land phát triển và PropertyX, Topenland phân phối — theo giới thiệu của các đơn vị phân phối. Serena Riverside là dự án boutique ven sông của Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước với 622 sản phẩm.
| Tiêu chí | Serena Riverside | Moonlight Avenue |
|---|---|---|
| Diện tích đất | 5.692 m² | 8.303 m² |
| Quy mô block | 2 block, 25–30 tầng | 2 block 25 tầng, 1 hầm |
| Tổng sản phẩm | 622 (485 căn hộ, 128 officetel, 9 shophouse) | Khoảng 1.081 (nhiều nguồn đại lý ghi; các nguồn khác ghi ~800, ~1.000 hoặc 866+5 — con số chưa thống nhất). Loại căn: Studio 34–39 m²; 1PN 51–52 m²; 2PN 69–70 m²; 3PN 90 m²; shophouse 122–214 m² |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước | CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Đất Phương Nam (thành viên Hưng Thịnh Corp); phát triển: Hưng Thịnh Land |
| Thiết kế / thi công / vận hành | Thiết kế cảnh quan ONG&ONG (Singapore); ngân hàng ACB đồng hành | Tổng thầu Hưng Thịnh Incons; đơn vị thiết kế chưa rõ. Một số nguồn đại lý ghi đơn vị quản lý vận hành là CBRE — chưa kiểm chứng độc lập |
Nguồn bảng: thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside; giới thiệu từ các đơn vị phân phối và báo chí (dữ kiện Moonlight Avenue).
Mặt bằng chi tiết từng loại căn của Serena Riverside, Quý khách xem tại mặt bằng căn hộ Serena Riverside.
Ưu đãi Early Bird 1,5% — hôm nay 11/10/2026 là ngày cuối
Từ 12/10, mức Early Bird còn 1% cho đến khi có công bố mới.
Giá chào và phương thức thanh toán
Theo ghi nhận của các đơn vị phân phối, Moonlight Avenue mở bán đợt 1 ở mức 68–77 triệu đồng/m² (chưa VAT): Studio 34 m² khoảng 2,3–2,55 tỷ đồng; 1PN 51 m² khoảng 3,6–3,8 tỷ đồng; 2PN 69–70 m² khoảng 4,7–5,4 tỷ đồng; 3PN 90 m² khoảng 6,2 tỷ đồng. Phương thức thanh toán của dự án: đợt đầu đóng 16%, sau đó 1% mỗi 2 tháng; thưởng 18–20%/năm cho thanh toán vượt tiến độ; chiết khấu 3–7%. Bài viết không dùng các tin “suất ngoại giao chiết khấu 40–56%” vì đó là chính sách môi giới, không phải giá của chủ đầu tư. Giá chuyển nhượng thứ cấp của Moonlight Avenue hiện chưa có dữ kiện.
| Tiêu chí | Serena Riverside | Moonlight Avenue |
|---|---|---|
| Giá tham khảo | Từ 56,3 triệu đồng/m² (căn hộ), từ 50,6 triệu đồng/m² (officetel) — giá dự kiến tại lễ khởi công 13/9/2026 | 68–77 triệu đồng/m² (chưa VAT) — giá đợt 1 theo các đơn vị phân phối |
| Thanh toán | 5% ký VBTT · 10% ký HĐMB · 20% đến khi nhận nhà · ân hạn gốc 24 tháng | Đợt đầu 16%, sau đó 1% mỗi 2 tháng; thưởng thanh toán vượt tiến độ 18–20%/năm |
| Ưu đãi hiện tại | Early Bird 1,5% đến hết 11/10/2026; từ 12/10 còn 1% | Chiết khấu 3–7% theo tiến độ thanh toán |
Chi tiết từng đợt đóng của Serena Riverside tại giá bán và phương thức thanh toán Serena Riverside.
Tiến độ thi công và thời điểm bàn giao
Moonlight Avenue khởi công Q4/2022. Chủ đầu tư đặt mốc bàn giao dự kiến Q2/2025, nhưng một số nguồn khác lại ghi 2025 hoặc Q1–Q2/2026 — các mốc này lệch nhau và tình trạng bàn giao thực tế của dự án hiện chưa rõ, bài viết không suy đoán thêm. Serena Riverside khởi công 13/9/2026, bàn giao dự kiến Q4/2028 theo công bố của chủ đầu tư. So với toàn bộ các dự án trong cùng chuỗi bài so sánh Serena Riverside với các dự án cùng trục QL13, Moonlight Avenue là dự án khởi công sớm nhất và có đơn giá đợt 1 cao nhất.
Tiện ích nội khu của Serena Riverside so với Moonlight Avenue
Moonlight Avenue được giới thiệu với hồ bơi 50m (405 m²) và hồ bơi trẻ em, Jacuzzi, công viên và vườn dạo, phòng gym/yoga, sân thể thao đa năng, sân tennis, khu BBQ, nhà trẻ cùng trung tâm thương mại và shophouse khối đế. Serena Riverside theo hướng boutique với 39 tiện ích Home Resort ven sông: hồ bơi vô cực, công viên ven sông và chuỗi không gian cộng đồng hướng mặt nước.
Pháp lý: điểm cần kiểm tra khi giao dịch
Moonlight Avenue được giới thiệu với hình thức sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài; giấy phép xây dựng và ngân hàng bảo lãnh của dự án hiện chưa có dữ kiện công bố. Với Serena Riverside ở giai đoạn đầu thi công, Quý khách nên kiểm tra trực tiếp giấy phép xây dựng, văn bản bảo lãnh ngân hàng và pháp nhân ký hợp đồng mua bán.
Ưu điểm nổi bật của Serena Riverside
Serena Riverside khác biệt ở vị trí ven sông Sài Gòn trực diện — phân khúc hiếm trên trục Quốc lộ 13. Thiết kế cảnh quan ONG&ONG (Singapore), ngân hàng ACB đồng hành. Thanh toán nhẹ vốn: 5% ký VBTT, 10% ký HĐMB, 20% đến khi nhận nhà, ân hạn gốc 24 tháng. Đơn giá dự kiến từ 56,3 triệu đồng/m² thấp hơn mức 68–77 triệu đồng/m² (chưa VAT) của Moonlight Avenue trong khi quy mô chỉ 622 sản phẩm, mật độ vừa phải.
Câu hỏi thường gặp
Moonlight Avenue ở đâu, chủ đầu tư là ai?
Tại đường số 1, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức — mặt tiền Vành Đai 2, ngã tư Bình Thái. Pháp nhân là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Đất Phương Nam (thành viên Hưng Thịnh Corp), Hưng Thịnh Land phát triển, theo giới thiệu của các đơn vị phân phối.
Giá Moonlight Avenue hiện bao nhiêu một m²?
Các đơn vị phân phối ghi nhận giá mở bán đợt 1 ở mức 68–77 triệu đồng/m² (chưa VAT). Các tin chiết khấu “suất ngoại giao” 40–56% là chính sách của môi giới, không phải giá của chủ đầu tư nên không được tính ở đây.
Moonlight Avenue đã bàn giao chưa?
Chủ đầu tư đặt mốc bàn giao dự kiến Q2/2025, nhưng một số nguồn khác ghi 2025 hoặc Q1–Q2/2026. Tình trạng bàn giao thực tế hiện chưa có dữ kiện công bố.
Mua Serena Riverside giai đoạn này được ưu đãi gì?
Ưu đãi Early Bird 1,5% áp dụng đến hết 11/10/2026 — hôm nay là ngày cuối, từ 12/10 còn 1% cho đến khi có công bố mới. Khách đăng ký giữ chỗ ưu tiên 50 triệu đồng được hưởng mức Early Bird còn hiệu lực tại thời điểm ký.
MapleLand là đại lý phân phối chiến lược của dự án Serena Riverside.
Cần bảng giá chi tiết từng đợt thanh toán Serena Riverside?