Cập nhật: 09/10/2026 · Nguồn: các tin rao trên batdongsan.com.vn, Cafef, các trang môi giới và thông tin công bố từ chủ đầu tư Serena Riverside
Phối cảnh minh họa dự án Serena Riverside tại đường Vĩnh Phú 29, Lái Thiêu
Điểm nhấn khi đặt hai dự án cạnh nhau
- Vị trí: Opal Boulevard bám mặt tiền Phạm Văn Đồng – Kha Vạn Cân, phường An Bình; Serena Riverside lùi vào ven sông Sài Gòn (cách bờ sông khoảng 200m).
- Quy mô: Opal Boulevard 1,48 ha, 2 block 35 tầng, khoảng 1.446 căn hộ — đã bàn giao; Serena Riverside 5.692 m², 2 block 25–30 tầng, 622 sản phẩm, vừa khởi công 13/9/2026.
- Giá: Opal Boulevard chuyển nhượng khoảng 43–45 triệu đồng/m² (căn 2PN, theo cụm tin rao); Serena Riverside từ 56,3 triệu đồng/m² theo giá dự kiến tại lễ khởi công.
- Điểm chung hiếm: cả hai đều do ONG&ONG (Singapore) thiết kế.
Vị trí: mặt tiền Phạm Văn Đồng – Kha Vạn Cân hay ven sông Sài Gòn?
Opal Boulevard tọa lạc tại 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, TP Dĩ An, mặt tiền Phạm Văn Đồng – Kha Vạn Cân, kết nối Phạm Văn Đồng, QL1K, QL1A, Metro số 1, xa lộ Hà Nội, vành đai 2 và gần khu công nghiệp Linh Trung, VSIP. Serena Riverside nằm tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, cách bờ sông Sài Gòn khoảng 200m với ý tưởng “Home Resort” xoay quanh mặt nước. Điểm chung: cả hai đều nằm trên hành lang Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 10–14 làn xe.
Quy mô và cơ cấu sản phẩm của Serena Riverside so với Opal Boulevard
| Tiêu chí | Serena Riverside | Opal Boulevard |
|---|---|---|
| Diện tích đất | 5.692 m² | Khoảng 1,48 ha; mật độ xây dựng 36% |
| Quy mô block | 2 block, 25–30 tầng | 2 block, 35 tầng; 4 tháp A1/A2/B1/B2 |
| Tổng sản phẩm | 622 (485 căn hộ, 128 officetel, 9 shophouse) | Khoảng 1.446 căn hộ + 22 shophouse/TMDV |
| Loại căn hộ | 1PN 43,03–66,09 m²; 2PN 69,22–87,42 m²; 3PN 125,14 m² | 2PN 70–85 m²; 3PN 90–105 m² |
| Chủ đầu tư / phát triển | Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước; ACB đồng hành | Pháp nhân BĐS Hà An; Tập đoàn Đất Xanh phát triển; nhà thầu An Phong; ngân hàng Vietinbank |
| Thiết kế | ONG&ONG (Singapore) | ONG&ONG (Singapore) — trùng đơn vị thiết kế |
Mặt bằng chi tiết từng loại căn của Serena Riverside, Quý khách xem tại mặt bằng căn hộ Serena Riverside.
Ưu đãi Early Bird 1,5% chỉ đến 11/10/2026
Từ 12/10, mức Early Bird còn 1% cho đến khi có công bố mới.
Giá chào và phương thức thanh toán
Về giá, hai dự án ở hai trạng thái dữ kiện khác nhau: Serena Riverside có giá dự kiến công bố tại lễ khởi công, còn Opal Boulevard có giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường thứ cấp — vì đã bàn giao và có sổ hồng.
| Tiêu chí | Serena Riverside | Opal Boulevard |
|---|---|---|
| Giá tham khảo | Từ 56,3 triệu đồng/m² (căn hộ ở), từ 50,6 triệu đồng/m² (officetel) — giá dự kiến tại lễ khởi công 13/9/2026 | Mở bán 2019–2020: 32–35 triệu đồng/m² (gồm VAT); chuyển nhượng hiện nay khoảng 43–45 triệu đồng/m² (căn 2PN, theo cụm tin rao) |
| Thanh toán | 5% ký VBTT · 10% ký HĐMB · 20% đến khi nhận nhà · ân hạn gốc 24 tháng | Thời mở bán: 18 đợt, mỗi đợt 3% trong 2 năm; vay 70%, 0% lãi suất đến nhận nhà; chiết khấu 5% cộng 1,5% thanh toán vượt tiến độ |
| Ưu đãi hiện tại | Early Bird 1,5% đến 11/10/2026; từ 12/10 còn 1% | Dự án đã hoàn thành bán hết — giao dịch qua thị trường chuyển nhượng |
Chi tiết từng đợt đóng của Serena Riverside tại giá bán và phương thức thanh toán Serena Riverside.
Tiến độ thi công và thời điểm bàn giao
Opal Boulevard khởi công tháng 8/2019, cất nóc tháp B ngày 29/7/2020 (vượt 6 tháng so với kế hoạch), bàn giao quý 1–2/2021. Sổ hồng đợt đầu được bàn giao tháng 10/2022, 300 sổ đầu tiên hoàn tất trong chưa đầy một năm, theo Cafef. Serena Riverside khởi công ngày 13/9/2026, bàn giao dự kiến quý 4/2028 theo công bố của chủ đầu tư. Người mua Serena Riverside bước vào từ giai đoạn đầu với giá dự kiến đợt mở bán đầu tiên, trong khi người mua Opal Boulevard hôm nay mua căn hộ đã có sổ, đã có cư dân ở.
Tiện ích nội khu: hai triết lý khác nhau
Opal Boulevard có hơn 25 tiện ích: hồ bơi vô cực trên cao, Sky Bar, gym và yoga tầng cao, công viên trên cao, khu BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời, spa, nhà trẻ. Serena Riverside theo hướng boutique với 39 tiện ích theo định vị Home Resort ven sông — hồ bơi vô cực, công viên ven sông và các không gian mặt nước là điểm nhấn. Hai dự án cùng ở Dĩ An nhưng theo hai hướng trải nghiệm khác nhau.
Điểm chung hiếm: cùng đơn vị thiết kế ONG&ONG
Một điểm thú vị: Opal Boulevard cũng do ONG&ONG (Singapore) thiết kế — tức trùng đơn vị thiết kế với Serena Riverside, nên đây không phải điểm khác biệt. Với người từng ở hoặc từng tìm hiểu Opal Boulevard, cách bố trí không gian của ONG&ONG sẽ là thứ quen thuộc khi tham quan nhà mẫu Serena Riverside.
Xem thêm bài so sánh trục Quốc lộ 13 tại so sánh Serena Riverside với các dự án cùng trục QL13.
Câu hỏi thường gặp
Opal Boulevard đã có sổ hồng chưa?
Đã có. Đợt sổ hồng đầu tiên được bàn giao vào tháng 10/2022, 300 sổ đầu tiên hoàn tất trong chưa đầy một năm, theo Cafef.
Mua Serena Riverside giai đoạn này được ưu đãi gì?
Ưu đãi Early Bird 1,5% áp dụng đến hết 11/10/2026, từ 12/10 còn 1% cho đến khi có công bố mới.
MapleLand là đại lý phân phối chiến lược của dự án Serena Riverside.
Cần bảng giá chi tiết từng đợt thanh toán Serena Riverside?