Gladia by the Waters là dự án gì?

Khu nhà phố biệt thự thấp tầng do Khang Điền & Keppel phát triển tại TP Thủ Đức, Quận 2 cũ.

Vị trí dự án Gladia Khang Điền ở đâu?

Đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, TP.HCM; giáp các trục huyết mạch và sông.

Quy mô Gladia by the Waters bao nhiêu ha?

Khoảng 11,8 ha, mật độ xây dựng dự kiến thấp, nhiều mảng xanh.

Tổng số sản phẩm tại Gladia là bao nhiêu?

Khoảng 226 căn nhà phố và biệt thự nhiều loại hình.

Các loại diện tích sản phẩm Gladia?

Nhà phố 100–160m²; góc sân vườn 160–230m²; biệt thự đơn lập 200–280m²; biệt thự độc bản 200–370m²; tứ lập 230–290m².

Kết cấu nhà tại Gladia như thế nào?

Quy cách tham khảo: 1 trệt 3 lầu, mái ngói, mặt ngoài ốp đá, tối ưu công năng.

Giá bán Gladia by the Waters hiện tại?

Giá tham khảo từ khoảng 20 tỷ/căn; đơn giá đất tham chiếu từ ~250 triệu/m² tùy lô và thời điểm.

Gladia by the Waters khi nào ra mắt?

Dự kiến giới thiệu giai đoạn chính thức Quý III/2025.

Chủ đầu tư dự án Gladia là ai?

Khang Điền phối hợp Keppel Land.

Đơn vị xây dựng và quản lý vận hành?

An Phong là nhà thầu; quản lý vận hành dự kiến Savills.

Ngân hàng nào hỗ trợ vay mua Gladia?

VietinBank, BIDV, Vietcombank, ACB, MB… theo từng chính sách thời điểm.

Chính sách vay và lãi suất ưu đãi tại Gladia?

Có gói vay đến ~75% giá trị, ưu đãi lãi suất; một số phương án HTLS 0% trong 18 tháng (tùy thời điểm).

Có phương án thanh toán giãn tiến độ không?

Có. Tham khảo phương án chỉ 30% trong 2025, 50% đến khi nhận nhà (chi tiết theo chính sách bán hàng).

Thanh toán nhanh có ưu đãi gì?

Phương án thanh toán 95% có thể nhận cashback trực tiếp trên giá bán (tùy chương trình).

Gladia by the Waters đã hoàn thiện pháp lý chưa?

Dự án định hướng pháp lý sở hữu lâu dài; các hạng mục pháp lý cung cấp khi khách hàng làm việc trực tiếp.

Hình thức sở hữu tại Gladia là gì?

Sổ hồng sở hữu lâu dài theo quy định với người Việt; tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định hiện hành.

Tiến độ thi công dự án Gladia?

Mục tiêu hoàn thiện theo lộ trình công bố; cập nhật tiến độ thực tế theo từng tháng/quý.

Gladia có đạt chứng chỉ xanh không?

Định hướng đạt BCA Green Mark for Districts (Singapore) cho phát triển bền vững.

Mật độ xây dựng dự án bao nhiêu?

Mật độ dự kiến thấp khoảng 30% (tham chiếu), phần lớn dành cho mảng xanh và tiện ích.

Gladia có nằm gần sông không?

Có lợi thế giáp sông, công viên ven sông và lối dạo bộ dọc bờ sông.

Các tiện ích nội khu chính của Gladia?

Hồ bơi tràn bờ, công viên ven sông, sân thể thao, BBQ, gym, nhà sinh hoạt cộng đồng, an ninh 24/7.

Gladia có Smart Home không?

Định hướng trang bị gói Samsung SmartThings và hạ tầng tiện nghi số (tùy căn/tùy gói).

Điểm kết nối giao thông nổi bật quanh dự án?

Gần Long Thành – Dầu Giây, Võ Chí Công, các tuyến vành đai; thuận tiện đi trung tâm Q1, Phú Mỹ Hưng, sân bay Long Thành.

Các dự án hạ tầng ảnh hưởng tích cực đến Gladia?

Vành đai 2, nút giao Mỹ Thủy giai đoạn 3, nút giao An Phú, nâng cấp Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Lương Định Của; tuyến sắt Thủ Thiêm–Long Thành.

Tiêu chuẩn bàn giao nhà phố biệt thự ra sao?

Bàn giao hoàn thiện ngoài, bên trong theo chính sách từng sản phẩm; thông số chi tiết cập nhật theo đợt mở bán.

Phí quản lý vận hành dự kiến?

Theo khung của đơn vị quản lý (Savills) và quy mô tiện ích; có thể ưu đãi miễn phí năm đầu tùy chương trình.

Chính sách bảo hành công trình thế nào?

Bảo hành theo quy định pháp luật và tiêu chuẩn chủ đầu tư; chi tiết ghi rõ trong hợp đồng.

Có chương trình ưu đãi đặt chỗ sớm không?

Có thể tặng tiền mặt/hiện vật, miễn phí quản lý… cho khách đặt chỗ sớm (tùy thời điểm).

Có được cho thuê lại hoặc kinh doanh không?

Được theo quy định khu ở thấp tầng và quy chế quản lý; ngành nghề phù hợp quy hoạch.

Thời gian nhận nhà dự kiến?

Theo tiến độ từng sản phẩm; một số phương án nhận nhà sớm trong 2025–2026 tùy đợt.

Có hỗ trợ hoàn tất hồ sơ vay ngân hàng không?

Có đội ngũ hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, thẩm định và giải ngân cùng ngân hàng đối tác.

Tiêu chí lựa chọn lô đẹp tại Gladia?

Ưu tiên lô góc, view sông/công viên, trục nội khu rộng; cân đối tài chính và mục tiêu khai thác.

Gladia phù hợp đối tượng khách hàng nào?

Gia đình cần không gian xanh yên tĩnh, chuyên gia làm việc tại khu Đông, và nhà đầu tư dài hạn.

Có shophouse trong dự án không?

Dự án trọng tâm là nhà phố, biệt thự thấp tầng; bố trí thương mại theo quy hoạch khu.

Tiêu chuẩn an ninh tại Gladia?

Compound kiểm soát ra vào, bảo vệ 24/7, CCTV, hàng rào xanh và quy chuẩn PCCC đầy đủ.

Mua Gladia có tiềm năng tăng giá không?

Hưởng lợi từ quỹ đất ven sông hiếm, hạ tầng TP Thủ Đức, thương hiệu CĐT; tiềm năng tăng giá dài hạn.

Có thể tham quan nhà mẫu Gladia không?

Có thể đăng ký lịch xem mẫu/nhà thực tế qua hotline để được sắp xếp.

Cách đăng ký nhận bảng giá và chính sách mới nhất?

Liên hệ MapleLand để nhận bảng giá, PTTT và ưu đãi cập nhật.

Hotline tư vấn dự án Gladia by the Waters?

0909 102 262 (MapleLand) – hỗ trợ 24/7.

Đơn vị phân phối Gladia uy tín?

MapleLand – đối tác tư vấn, hỗ trợ hồ sơ và chính sách bán hàng dự án Gladia.

Có chính sách cho khách thanh toán sớm không?

Có chiết khấu/hoàn tiền theo tỷ lệ thanh toán sớm, chi tiết theo từng đợt mở bán.

Gladia có công viên trung tâm và đường dạo bộ không?

Có công viên chủ đề, vườn cảnh, lối đi bộ dọc sông dành cho cư dân.

Khách hàng nước ngoài có thể mua Gladia không?

Có thể mua theo chỉ tiêu và quy định pháp luật hiện hành dành cho người nước ngoài.

Có hỗ trợ cho thuê lại sau khi nhận nhà không?

Đội ngũ bán hàng có thể giới thiệu đơn vị khai thác cho thuê phù hợp nhu cầu.

GLADIA BY THE WATERS
Tuyệt phẩm Nhà Phố – Biệt Thự ven sông từ Khang Điền & Keppel Land

Gladia by the Waters tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Đây là dự án đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa hai ông lớn Khang Điền và Keppel Land. Với quy mô 11,8ha, mật độ xây dựng thấp chỉ 30%, dự án mang đến không gian sống chuẩn resort với hệ thống tiện ích đồng bộ và mảng xanh rộng lớn ven sông.

Phối cảnh tổng thể dự án Gladia by the Waters – Khang Điền & Keppel Land

1. Thông Tin Chi Tiết Dự Án Gladia

THÔNG TIN TỔNG QUAN
Tên dự án	Gladia by the Waters
Chủ đầu tư	Liên doanh Khang Điền & Keppel Land
Vị trí	Đường Võ Chí Công, P. Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức
Quy mô	11,8 ha \| Mật độ xây dựng 30%
Số lượng	226 căn Nhà phố & Biệt thự
Loại hình	• Nhà phố liên kế (100 – 160m²) • Biệt thự song lập (160 – 230m²) • Biệt thự đơn lập & Dinh thự ven sông (200 – 370m²)
Xây dựng	Thầu chính: An Phong \| Quản lý: Savills
Pháp lý	Sổ hồng sở hữu lâu dài
Giá bán	Từ 20 tỷ/căn
Hotline	0909 102 262

2. Vị Trí Chiến Lược & Quy Hoạch Hạ Tầng

Gladia sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền Võ Chí Công, kế cận vòng xoay Liên Phường và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đây là tâm điểm kết nối của TP. Thủ Đức:

Vị trí dự án Gladia — Vị trí kết nối vàng của Gladia by the Waters

Kết nối vùng thuận tiện:

10 phút: Đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng (Q7).
15 phút: Về trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm.
Kết nối trực tiếp: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đi sân bay Long Thành.

Hạ tầng “Cất cánh”:

✅ Nút giao An Phú 3 tầng đang hoàn thiện.
✅ Đường Vành Đai 2 khép kín đoạn qua TP. Thủ Đức.
✅ Mở rộng đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh lên 30m.
✅ Tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành.

Quy hoạch hạ tầng — Hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ

3. Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp 5 Sao

Với mật độ xây dựng chỉ 30%, Gladia dành phần lớn diện tích cho mảng xanh và mặt nước, kiến tạo không gian sống chuẩn “Resort tại gia”.

Tiện ích nội khu — Không gian sống xanh mát và tiện nghi tại Gladia

🌿 Công viên ven sông: Đường dạo bộ, khu Yoga/Thiền tịnh tâm.
🏊 Hồ bơi tràn bờ: Chuẩn resort với khu vực Jacuzzi và hồ bơi trẻ em.
🏋️ Clubhouse sang trọng: Phòng Gym, Lounge, khu sinh hoạt cộng đồng.
🛡️ An ninh đa lớp: Bảo vệ 24/7, camera giám sát toàn khu.
🎾 Khu thể thao: Sân Tennis, sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em.

4. Mặt Bằng & Thiết Kế

Các sản phẩm tại Gladia được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng tổng thể — Mặt bằng phân lô dự án Gladia Khang Điền

Quy cách xây dựng: 1 trệt 3 lầu, mái ngói, hoàn thiện mặt ngoài ốp đá sang trọng.

5. Chính Sách Bán Hàng & Thanh Toán

🎁 ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT
🎉 Tặng ngay 200 triệu cho khách hàng đặt chỗ sớm.
🏠 Tặng gói Smart Home Samsung cao cấp.
🌿 Miễn phí 24 tháng phí quản lý (Vận hành bởi Savills).

Phương thức thanh toán linh hoạt:

🔹 PHƯƠNG ÁN 1: THANH TOÁN GIÃN

Thanh toán 30% đến khi nhận nhà.
Nhận nhà mới thanh toán tiếp 50%.
Dự kiến bàn giao: Tháng 12/2026.

🔹 PHƯƠNG ÁN 2: THANH TOÁN NHANH 95%

Nhận chiết khấu khủng (Cashback) trực tiếp vào giá bán.
Nhận nhà ngay trong năm 2025.

🔹 PHƯƠNG ÁN 3: VAY NGÂN HÀNG

Vốn tự có chỉ 20%.
Ngân hàng hỗ trợ vay 75%, ân hạn gốc lãi 18 tháng.
Lãi suất ưu đãi từ 5.6%/năm.

6. Tại Sao Nên Chọn Gladia by the Waters?

Chủ đầu tư uy tín: Sự kết hợp giữa Khang Điền (Am hiểu thị trường) và Keppel Land (Đẳng cấp quốc tế).
Pháp lý minh bạch: Dự án đã có sổ hồng, xây dựng hoàn thiện.
Vị trí “Vàng”: Tâm điểm kết nối TP. Thủ Đức, tiềm năng tăng giá cao.
Sống Xanh chuẩn Singapore: Đạt chứng chỉ BCA Green Mark, mật độ xây dựng thấp.
Cộng đồng tinh hoa: Khu compound an ninh, dân trí cao.
Khan hiếm: Quỹ đất ven sông tại Quận 2 ngày càng cạn kiệt, sản phẩm thấp tầng luôn giữ giá tốt.

7. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

❓ Giá bán Gladia hiện tại là bao nhiêu?
Giá bán từ 250 triệu/m² đất (đã bao gồm nhà 1 trệt 3 lầu), tổng giá từ 20 tỷ/căn.

❓ Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay?
Vietcombank, BIDV, VietinBank, MB Bank, TPBank…

❓ Pháp lý dự án ra sao?
Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng sở hữu lâu dài.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN & THAM QUAN THỰC TẾ

Liên hệ ngay để nhận bảng giá chi tiết và chọn căn đẹp nhất!

📞 HOTLINE: 0909 102 262

(Hỗ trợ 24/7 bởi Mapleland)

Đánh giá bài viết