Cuối năm 2025, TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc hiếm thấy khi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia và đô thị đồng loạt được khởi công trước ngày 19/12/2025.
Đây không chỉ là hoạt động chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, mà còn là “đòn bẩy hạ tầng” có sức ảnh hưởng sâu rộng đến kinh tế – bất động sản giai đoạn 2026–2035.
Vậy những dự án nào đang được triển khai? Chúng tác động ra sao đến thị trường bất động sản TP.HCM? Và đâu là khu vực được hưởng lợi rõ nét nhất?
Vì sao TP.HCM đồng loạt khởi công 13 dự án lớn trước 19/12/2025?
Theo thông tin từ UBND TP.HCM, 13 dự án được lựa chọn khởi công lần này đều mang ý nghĩa chiến lược dài hạn, tập trung vào 3 trụ cột:
hạ tầng – kinh tế – chất lượng sống.
Động thái này cho thấy quyết tâm đẩy mạnh đầu tư công, tháo gỡ điểm nghẽn phát triển và tạo lực đẩy tăng trưởng mới cho thành phố trong chu kỳ hậu 2025.
Những “siêu dự án” nào sẽ tái định vị vai trò kinh tế của TP.HCM?
Trong số 13 dự án, có 4 công trình được xem là mang tính biểu tượng, góp phần nâng tầm vị thế TP.HCM trên bản đồ khu vực Đông Nam Á:
- Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ:
Cảng Cần Giờ là dự án tỷ đô được kỳ vọng đưa Cần Giờ trở thành trung tâm logistics và hàng hải quốc tế, giảm áp lực cho các cảng hiện hữu. - Trung tâm Tài chính quốc tế TP.HCM:
Tạo nền tảng thu hút các định chế tài chính toàn cầu, mở ra không gian phát triển mới cho dịch vụ cao cấp. - Đề án tổng thể hệ thống Metro:
Đẩy nhanh tiến trình hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng, giải bài toán kẹt xe kéo dài nhiều năm. - Trung tâm Hội chợ – Triển lãm quốc tế:
Mảnh ghép quan trọng cho du lịch MICE, thương mại và triển lãm quy mô lớn.
(Trạng thái: Khởi động dự án/đề án)
Dự án Rạch Xuyên Tâm tác động thế nào đến khu vực Bình Thạnh – Gò Vấp?
Một trong những dự án được người dân và giới đầu tư đặc biệt quan tâm là
Dự án nạo vét – cải tạo môi trường – xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm.
- Phạm vi: Từ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đến sông Vàm Thuật.
- Tác động đô thị:
Giải quyết triệt để ô nhiễm, ngập nước và tái cấu trúc không gian sống dọc tuyến kênh. - Góc nhìn bất động sản:
Các khu vực ven rạch tại Bình Thạnh, Gò Vấp được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng giá mới khi hạ tầng và cảnh quan được cải thiện.
(Trạng thái: Đã khởi công)
Việc khởi công các dự án nhà ở có giúp “hạ nhiệt” thị trường không?
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM vẫn còn hạn chế, việc đồng loạt khởi công
5 dự án nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội, được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường:
- Quận 1: Chung cư 23 Lý Tự Trọng
- Quận 10: Nhà ở xã hội Phường 14
- Quận 12: Nhà ở xã hội Phường Tân Thới Nhất
- TP. Thủ Đức: Nhà ở xã hội Linh Trung & Long Trường
Dù chưa thể giải quyết triệt để bài toán cung – cầu, nhưng đây là bước đi quan trọng giúp thị trường cân bằng hơn trong trung hạn.
TP.HCM đầu tư gì để nâng cao chất lượng sống trong giai đoạn tới?
Không chỉ tập trung vào kinh tế, thành phố còn đẩy mạnh đầu tư cho an sinh và phát triển bền vững:
- Bệnh viện Đa khoa Bình Hưng Hòa: Giảm tải cho tuyến y tế trung tâm.
- Khu sinh hoạt truyền thống thanh thiếu nhi TP.HCM: Phát triển không gian văn hóa – giáo dục.
- Khu Nông nghiệp Công nghệ cao: Nâng cấp hạ tầng, thúc đẩy nông nghiệp hiện đại.
Hạ tầng được đẩy mạnh sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản TP.HCM?
Theo phân tích của chuyên gia từ Mapleland, làn sóng khởi công các dự án trọng điểm trước thềm 2026
Xem thêm dự án sắp được triển khai Đông Bắc Thành Phố HCM 2026: Serena Riverside – Căn hộ đẳng cấp nghỉ dưỡng bên sông Sài Gòn